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          溫州鋼結構廠(chǎng)房租金突破35元平方 租還是建?

          作者:溫州鋼結構有限公司 來(lái)源:www.gzyypx.com 日期:2017-9-26 20:05:12 點(diǎn)擊:8415 屬于:行業(yè)新聞


          在溫州大部分工業(yè)區的鋼結構廠(chǎng)房每平方米租金都超過(guò)30元平方,好的位置可能超過(guò)40,作為溫州人,有一定的商業(yè)頭腦,最節省的辦法就是租地建鋼結構廠(chǎng)房,一般工業(yè)的鋼結構廠(chǎng)房的租金都是30以上,而且位置一般。下面我們就以最簡(jiǎn)單的方法為大家介紹一二。

          租地建廠(chǎng)房與租廠(chǎng)房的區別:

          廠(chǎng)方需要2000平方米的廠(chǎng)房,基本是需要有行吊的,這類(lèi)廠(chǎng)房租金每年是300元平方米以上,而租空地只需要100元平方米左右。

          2000平方米的廠(chǎng)房所需的費用:10年計算,2000平方米乘300/年,每年的租金是60萬(wàn)元,10年也就是600萬(wàn)元。

          建廠(chǎng)房所需要的費用:10年計算,2000平方米乘100元,每年的租金是20萬(wàn)元,乘10年的總價(jià)是200萬(wàn)元。鋼結構廠(chǎng)房建設的費用為350元平方米左右,混凝土、基礎、地皮回填、水電安裝約150元平方米左右。每平方米的造價(jià)也就是500元,總價(jià)為100萬(wàn)元。加上租地的價(jià)格總計為300萬(wàn)元,足足節省了一半。如果地皮能租15年、20年,可想而知,能節省多大的費用。這個(gè)計算結果是一個(gè)溫州商人成為了我們的客戶(hù)而計算的,而不是我們所計算。

          10年以后,這棟廠(chǎng)房還可以搬遷,就算不搬遷也能當廢鐵賣(mài),每平方米25KG,200025KG等于50000KG,50噸乘1800/噸,等于90000元,減去人工、吊車(chē)拆除費1萬(wàn)元,還能剩下8萬(wàn)元。

          優(yōu)勢對比:租廠(chǎng)房有很多的限制,發(fā)展會(huì )受到影響。自建廠(chǎng)房,雖然辛苦一點(diǎn),但是有百利而無(wú)一害。

          溫州鋼結構廠(chǎng)房

          看到這里大家是不是心動(dòng)了呢,其實(shí)自己建鋼結構廠(chǎng)房工期也是很快的哦!2000平方米的工程基本是從起步到投入使用時(shí)間為2個(gè)月左右。


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